You are currently viewing Cách tìm phòng trọ, lưu ý khi thuê phòng năm 2022

Cách tìm phòng trọ, lưu ý khi thuê phòng năm 2022

Phòng trọ sinh viên phù hợp tài chính và thoải mái là mong ước của mọi tân sinh viên. Với những bạn tân sinh viên – năm nhất mới lên nhập học còn lạ về không gian, địa điểm, con người nên việc này tương đối khó. Vậy làm sao có thể tìm phòng trọ sinh viên nhanh, phù hợp? Trước khi tìm hãy cùng tìm hiểu bài viết sau đây để tìm phòng hiệu quả nhé!

Đưa ra các tiêu chí về phòng trọ mà bạn muốn tìm

Xác định nhu cầu của bản thân

Nhu cầu của bản thân là căn cứ để đưa ra các tiêu trí về phòng trọ mà bạn muốn tìm. Hãy liệt kê tất cả các nhu cầu của bản thân khi đi tìm phòng trọ. Vì như thể bạn mới có thể đưa ra được quyết định đúng với mong muốn của bản thân nhất. Và từ đó đưa ra cách tìm phòng trọ phù hợp.

Vị trí của nhà trọ

Vị trí của phòng trọ là yếu tố đầu tiên bạn cần xác định khi đi tìm phòng trọ. Địa điểm không chỉ quyết định giá thành phòng trọ mà còn quyết định tới việc thuận tiện trong việc sinh hoạt, di chuyển và dân cư xung quanh. Chẳng hạn như với những nhà trọ ở trung tâm, tiện đi lại thì mức giá sẽ cao hơn so với những nhà trọ ở ngoại thành và xa trung tâm.

Tìm phòng trọ “ngon” là cả một nghệ thuật

Với các bạn sinh viên, có các yếu tố tác động tới việc lựa chọn khu vực ở. Đó là trường học, việc làm thêm hoặc người thân (người yêu/gia đình/bạn bè). Đâu là nơi bạn di chuyển nhiều nhất thì có thể chọn tìm phòng trọ tại khu vực đó. Lưu ý nên xem khu vực mình sẽ lựa chọn khu vực thuê phòng trọ xem có tiện đi lại không. Chẳng hạn như khu vực bạn thuê có hay bị kẹt xe, có tiện xe bus hay không. Nếu như trọ ở đó thì việc đi lại có bị ảnh hưởng không nhé. Khi xác định được khu vực mình muốn thuê, bạn sẽ có khu vực, địa bàn cụ thể.

Mức tiền trả cho việc thuê phòng trọ mỗi tháng

Tiêu chí này quan trọng nhất vì nó quyết định đến việc bạn sẽ tìm phòng thế nào. Nếu như bạn muốn tiết kiệm tiền thì tìm thuê nhà trọ giá rẻ, không thì tìm ở mức trung bình. Hoặc tìm phòng trọ với giá tiền tương đối nhưng tìm thêm bạn ở ghép để cùng nhau share chi phí. Mức giá thuê phòng tại Hà Nội chênh lệch nhau rất nhiều. Tuỳ khu vực, nhưng với chung cư mini cao cấp đủ đồ, 1 phòng ngủ, giá giao động  khoảng 5 – 7 triệu/tháng. Phòng trọ sinh viên, sạch sẽ, nhà tầng giao động 2,5 – 5 triệu/tháng. Phòng trọ bình dân giao động 1,5 – 2,5 triệu/tháng. (giá tham khảo tại thời điểm năm 2022). Giá trên bạn có thể ở một mình hoặc ở ghép phòng cùng 2 – 3 người bạn.

Hãy xem điều kiện tài chính của bản thân, gia đình để xem mức chi trả sẵn sàng của bản thân.

Chủ nhà trọ

Đây là một trong những yếu tố được đánh giá quan trọng nhất khi đi tìm phòng trọ. Chủ nhà trọ nào cũng sẽ có những nội quy cho phòng trọ. Nhưng những nội quy đó có phù hợp với bạn không? Có “xâm phạm” quyền riêng tư không? Có làm bạn dễ dàng mất đi khoản đặt cọc khi thuê nhà không? Các khoản phụ phí, dịch vụ đi kèm giá như thế nào? Để ý và hỏi thẳng chủ nhà khi bạn bắt đầu qua xem phòng trọ để đưa ra được quyết định phù hợp:

  • Phòng trọ chung chủ hay không chung chủ?
  • Quy định về giờ giấc như thế nào?
  • Quy định về việc sửa chữa đồ đạc, nội thất bên trong?
  • Bạn có đựa đưa bạn bè tới chơi hoặc ăn uống không?
  • Đặt cọc, thanh toán tiền nhà, điện, nước, mạng… như thế nào? Giá cả ra sao? Đừng nghĩ các khoản dịch vụ là ít. Mỗi tháng cộng lại sẽ là kha khá. Và có những chủ nhà sẽ có những phí phát sinh, mỗi tháng một loại để “móc” thêm tiền của người thuê trọ.
  • Thời gian quy định báo trước khi chuyển đi để nhận được tiền cọc thế nào?

Với các chủ nhà có những quy định quá khắt khe hoặc để ý quá mức người thuê nhà thì bạn cũng nên cân nhắc. Nếu bạn là người không thích bị để ý hoặc không thích tuân theo nội quy. Bởi lẽ nếu hai bên không hợp nhau thì bạn rất dễ mất khoản cọc. Và rơi vào trạng thái bị động, phải đi tìm phòng trọ khác sau một thời gian ngắn.

An ninh phòng trọ

Thật tệ khi tài sản và sự an toàn của bạn không được đảm bảo. Vì thế, quan sát thật kỹ cả an ninh bên trong căn phòng trọ, dãy trọ và khu vực bạn trọ. Kinh nghiệm tìm phòng trọ cho thấy, những căn trọ tốt nhưng ở trong khu vực kém an ninh cũng thật đáng lo ngại. Khi tới xem phòng trọ bạn cần lưu ý những điều sau:

  • An ninh khu vực có ổn không: Hỏi thăm người dân xung quanh. Xem có thường bị trộm cắp, tổ chức cờ bạc, đánh nhau hay không? Hàng xóm của bạn là sinh viên, công nhân, người lao động bình thường hay những người bặm trợn, xăm trổ?
  • An ninh dãy nhà trọ ở phía bên ngoài có lắp đặt camera không? Cổng khoá bằng hình thức gì? Ai được phát chìa khoá? Đa phần hiện nay có khu nhà trọ từ trung bình trở lên đều được lắp camerra. Vừa để quản lý an ninh cho dãy trọ, kịp thời phát hiện và phòng tránh hỏa hoạn cháy nổ. Kẻ trộm khi thấy có camera cũng sẽ e dè hơn.
  • Phòng trọ hệ thống có cửa khoá bên trong và bên ngoài chắc chắn không? Bạn có được thay khoá của riêng mình không? Phòng trọ nằm ở vị trí nào của dãy trọ (cạnh cầu thang, giữa cầu thang hay cuối cầu thang…). Phòng trọ với cửa chắc chắn, xa chỗ mọi người hay đi lại, để ý đương nhiên sẽ đảm bảo an ninh hơn.

Cách đánh giá chất lượng phòng trọ sinh viên

Chất lượng nhà trọ là yếu tố quan trọng cần đánh giá khi tìm phòng trọ. Các tiêu chí đánh giá thường như sau:

Không gian sống: bao nhiêu mét, có an toàn không, phòng có thoáng mát/cửa sổ không?

Phòng trọ đẹp với trần cao, gác xép và được chống nóng tốt sẽ mang lại một không gian sống lý tưởng cho các bạn sinh viên

Độ nóng trong phòng: hướng phòng trọ, trần nhà cao thì phòng sẽ ít nóng, nóc nhà không lợp tôn. Để biết càng chính xác thì bạn nên đến xem lúc thời tiết nóng nhất. Phòng ít nóng thì bạn cũng tiết kiệm được một khoản chi phí điện nước phát sinh. Hơn hết là bạn sẽ thấy thoải mái không ảnh hưởng đến việc học, việc làm của mình.

Khu vệ sinh: đây là nhu cầu thiết yếu. Khu vệ sinh sạch sẽ thì bạn mới có thể ở lâu dài được. Đặc biệt là vấn đề thoát nước nếu không muốn chịu cảnh “quanh mình toàn là nước” mỗi khi mưa lớn.

Chung chủ hay không chung chủ.

Giờ sinh hoạt: nếu chung chủ thì giờ đóng cửa là giờ nào, về trễ hơn thì sao? Có chìa khóa riêng hay không là những vấn đề bạn cần quan tâm.

Chỗ để xe: chỗ để xe chung hay riêng với chủ, với những phòng trọ khác như thế nào.

Đồ đạc trong phòng: Phòng trọ có những đồ đạc gì có sẵn.

Cách tìm phòng trọ cho sinh viên nhanh chóng và ưng ý nhất

Một số cách tìm phòng trọ phổ biến bạn có thể tham khảo:

Tìm nhà trọ qua người môi giới

Hiện nay có khá nhiều người môi giới phòng trọ xung quanh các khu vực trường học cho sinh viên. Bạn có thể nhờ họ giới thiệu một vài phòng để chọn lựa theo các tiêu chí mình đưa ra. Tuy nhiên thì cách này sẽ phải một chút chi phí cho người giới thiệu. Cũng lưu ý là nên cẩn thận một chút với những người môi giới nhé, xem phòng xong rồi mới trả phí chứ đừng trả trước rồi mới đi nhé.

Tìm phòng trọ qua môi giới giúp sinh viên tiết kiệm nhiều thời gian

Tìm nhà trọ qua các kênh mạng xã hội

Facebook, trang rao vặt “cho thuê phòng trọ, tìm phòng trọ sinh viên,…” rất thịnh hành và hữu ích. Bạn có thể theo dõi ở đó, xem xét vị trí – giá cả – nội thất phòng để giúp mình có thể lựa chọn được một phòng trọ cho ưng ý nhé. Tuy nhiên, khi tìm trên mạng thì cũng rất hên sui, phụ thuộc vào mức độ may mắn của bạn. Vì đây là kênh tìm phòng trọ phổ biến. Phòng trọ tốt thường được thuê rất nhanh.

Tìm phòng trọ bằng cách chủ động đi tìm quanh khu vực bạn mong muốn

Cách này có thể mất thời gian nhưng bạn sẽ không phải trả chi phí và có thể xem trực tiếp được phòng trọ luôn. Đây là cách truyền thống từ xưa đến nay và vẫn được nhiều bạn sinh viên áp dụng. Rất đơn giản, đi quanh khu vực bạn muốn ở, tìm trước các của nhà trọ hoặc cột điện hoặc bến xe bus. Ở đó dán rất nhiều thông báo cho thuê phòng trọ. Hoặc đơn giản, thấy toà nhà/căn nhà nào nhiều ban công, phơi đồ, đó là dãy trọ. Mạnh dạn hỏi bảo vệ hoặc chủ nhà xem có phòng cho thuê không. Phòng phù hợp hãy vào xem và lựa chọn.

Thời điểm tốt nhất bạn có thể đi tìm phòng là từ 20 – tới mùng 5 của tháng. Vì thường chủ nhà cho thuê tròn tháng và thời điểm đó chủ nhà thường tất toán hợp đồng cũ và tìm người thuê kế cận.

Như vậy các bạn sinh viên có thể áp dụng 3 cách trên để tìm phòng trọ cho phù hợp cho mình. Chúc bạn sớm tìm được phòng ở ưng ý!

Trang Anh